Read the following passage and mark the letter A, B, C, or D on your answer sheet to indicate the correct answer to
Read the following passage and mark the letter A, B, C, or D on your answer sheet to indicate the correct answer to each of the questions.
Buying a house is the single largest financial investment an individual makes. Yet, in India this act is fraught with risk and individuals depend on weak laws for justice. Occasionally, deviant promoters are called to account as was the case in the detention of Unitech's promoters. This incident shows up the fallout of an absence of proper regulation to cover contracts between buyers and real estate promoters. A real estate bill, which is presently pending in Rajya Sabha, seeks to fill this gap. It has been debated for over two years and should be passed by Parliament in the budget session.
India is in the midst of rapid urbanization and urban population is expected to more than double to about 900 million over the next three decades. Unfortunately, even the current population does not have adequate housing. A government estimate in 2012 put the shortage at nearly 19 million units. If this shortage is to be alleviated quickly, India's messy real estate sector needs reforms.
The real estate bill seeks to set standards for contracts between buyers and sellers. Transparency, a rare commodity in real estate, is enforced as promoters have to upload project details on the regulators' website. Importantly, standard definitions of terms mean that buyers will not feel cheated after taking possession of a house. In order to protect buyers who pay upfront, a part of the money collected for a real estate project is ring-fenced in a separate bank account. Also, given the uncertainty, which exists in India on land titles, the real estate bill provides title insurance. This bill has been scrutinized by two parliamentary committees and its passage now brooks no delay.
This bill is an important step in cleaning up the real estate market, but the journey should not end with it. State governments play a significant role in real estate and they are often the source of problems. Some estimates suggest that real estate developers have to seek approvals of as many as 40 central and state departments, which lead to delays and an escalation in the cost of houses. Sensibly, NDA government's project to provide universal urban housing forces states to institute reforms to access central funding. Without real estate reforms at the level of States, it will not be possible to meet the ambition of making housing accessible for all urban dwellers.
Trả lời cho các câu 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 dưới đây:
According to the passage, which of the following is the pending in Rajya Sabha?
Đáp án đúng là: C
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: C
Which of the following is NOT true according to the passage?
Đáp án đúng là: D
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: D
According to the passage, what is the source of problem in real estate?
Đáp án đúng là: D
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: D
The word alleviated in the second paragraph is OPPOSITE in meaning to .
Đáp án đúng là: A
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: A
The word possession in the third paragraph refers to .
Đáp án đúng là: C
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: C
The word escalation in the fourth paragraph refers to .
Đáp án đúng là: B
Kiến thức: Đọc hiểu
Đáp án cần chọn là: B
It is impossible to meet the ambition of making housing accessible for urban dwellers _______.
Đáp án đúng là: D
Kiến thức: Đọc hiểu
Dịch bài đọc:
Mua nhà là sự đầu tư tài chính lớn nhất mà một người có thể thực hiện. Thế nhưng ở Ấn Độ hành động này đầy rủi ro và các cá nhân bị phụ thuộc vào những điều luật lỏng lẻo để đòi công lý. Thi thoảng, những người quảng bá sai phạm bị gọi đi tường trình như trường hợp giam giữ những người quảng bá của Unitech. Vụ việc này cho thấy hậu quả của việc thiếu quy định phù hợp để kiểm soát hợp đồng giữa người mua và người quảng bá bất động sản. Dự luật bất động sản, thứ hiện đang chờ xét duyệt ở Rajya Sabha, cố gắng lấp kín khoảng trống này. Đây là vấn đề đã được tranh luận hơn hai năm và cần được quốc hội thông qua trong kỳ họp ngân sách.
Ấn Độ đang ở giữa quá trình đô thị hóa nhanh chóng và dân số đô thị dự kiến tăng hơn gấp đôi lên khoảng 900 triệu trong ba thập kỷ tới. Không may là ngay cả dân số hiện tại còn không có đủ nhà để ở. Trong năm 2012, chính phủ ước tính con số nhà ở thiếu hụt là gần 19 triệu. Lĩnh vực bất động sản hỗn độn của Ấn Độ cần cải cách để nhanh chóng giảm thiểu vấn đề này. Nếu sự thiếu hụt này nhanh chóng được giảm bớt thì lĩnh vực bất động sản lộn xộn của Ấn Độ cần được cải cách.
Dự luật bất động sản hướng tới thiết lập tiêu chuẩn cho hợp đồng giữa người mua và người bán. Sự minh bạch, điều hiếm thấy trong bất động sản, là ép buộc khi người quảng bá phải đăng tải chi tiết dự án trên trang web của nhà quản lý. Quan trọng là những định nghĩa tiêu chuẩn về điều khoản khiến người mua không cảm thấy bị lừa đảo sau khi sở hữu một căn nhà. Để bảo vệ người mua trả trước, một phần số tiền thu cho dự án bất động sản được khoanh vùng trong một tài khoản ngân hàng riêng. Còn nữa về sự không đảm bảo trong quyền sở hữu đất ở Ấn Độ thì dự luật bất động sản còn cung cấp bảo hiểm quyền sở hữu. Dự luật này được hai ủy ban quốc hội xem xét kỹ lưỡng và không được phép trì hoãn việc thông qua.
Dự luật bất động sản là bước quan trọng trong quá trình làm sạch thị trường bất động sản, nhưng với nó hành trình chưa chấm dứt. Các chính quyền bang đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và thường là căn nguyên vấn đề. Một số ước tính gợi ý những nhà phát triển bất động sản phải đi tìm sự phê duyệt của tới 40 phòng ban địa phương và trung ương, dẫn đến chậm trễ và leo thang chi phí nhà ở. Dự án cung cấp nhà ở đô thị phổ quát của chính phủ NDA buộc các bang tiến hành cải cách để tiếp cận nguồn vốn trung ương. Nếu không có cải cách bất động sản ở cấp độ bang thì tham vọng tạo nhà ở cho mọi cư dân đô thị sẽ không thể thực hiện.
Đáp án cần chọn là: D
Quảng cáo
Group 2K8 ôn Thi ĐGNL & ĐGTD Miễn Phí
>> 2K8 Chú ý! Lộ Trình Sun 2026 - 3IN1 - 1 lộ trình ôn 3 kì thi (Luyện thi 26+ TN THPT, 90+ ĐGNL HN, 900+ ĐGNL HCM, 70+ ĐGTD - Click xem ngay) tại Tuyensinh247.com.Đầy đủ theo 3 đầu sách, Thầy Cô giáo giỏi, luyện thi theo 3 giai đoạn: Nền tảng lớp 12, Luyện thi chuyên sâu, Luyện đề đủ dạng đáp ứng mọi kì thi.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Hỗ trợ - Hướng dẫn
-
024.7300.7989
-
1800.6947
(Thời gian hỗ trợ từ 7h đến 22h)
Email: lienhe@tuyensinh247.com
