Anh An có số vốn tự có là 1 tỷ đồng. Để mua một căn hộ chung cư tiềm năng, anh vay thêm

Câu hỏi số 960645:

Vận dụng

Anh An có số vốn tự có là 1 tỷ đồng. Để mua một căn hộ chung cư tiềm năng, anh vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng với lãi suất 10,5%/năm theo thể thức lãi kép, kì hạn 1 năm. Anh dùng toàn bộ số tiền 2 tỷ đồng để mua căn hộ với đơn giá 40 triệu đồng/$m^{2}$. Sau đúng 2 năm đầu tư, giá chung cư khu vực đó tăng lên, anh bán lại với giá 52 triệu đồng/$m^{2}$. Ngay sau khi nhận tiền bán nhà, anh thực hiện tất toán toàn bộ khoản nợ (gốc và lãi) cho ngân hàng. Hỏi sau khi trừ đi các chi phí nợ vay, anh An còn lại số tiền lãi là bao nhiêu triệu đồng so với số vốn 1 tỷ đồng ban đầu? (Kết quả làm tròn đến hàng đơn vị triệu đồng).

Trả lời:

Đáp án đúng là:

Quảng cáo

Xem lời giải

Câu hỏi:960645

Phương pháp giải

Tính diện tích căn hộ mà anh An đã mua dựa vào tổng số tiền và đơn giá.

Tính số tiền thu được sau 2 năm khi bán căn hộ.

Tính số tiền gốc và lãi phải trả ngân hàng sau 2 năm áp dụng công thức lãi kép: $A = P{(1 + r)}^{n}$.

Tính số tiền lãi thực tế bằng cách lấy tiền bán nhà trừ đi khoản nợ ngân hàng và trừ tiếp đi vốn tự có ban đầu.

Giải chi tiết

Diện tích căn hộ chung cư anh An đã mua là: $2000:40 = 50$ ($m^{2}$).

Số tiền anh An thu được sau khi bán căn hộ sau 2 năm đầu tư là: $50.52 = 2600$ (triệu đồng).

Số tiền (cả gốc và lãi) anh An phải trả ngân hàng sau 2 năm (áp dụng công thức lãi kép) là:

$1000.{(1 + 10,5\%)}^{2} = 1221,025$ (triệu đồng).

Sau khi tất toán nợ ngân hàng, số tiền anh An còn lại trong tay là:

$2600 - 1221,025 = 1378,975$ (triệu đồng).

Số tiền lãi anh An nhận được so với số vốn tự có 1 tỷ đồng (1000 triệu đồng) ban đầu là:

$1378,975 - 1000 = 378,975$ (triệu đồng).

Làm tròn kết quả đến hàng đơn vị triệu đồng ta được 379 triệu đồng.

Đáp án cần điền là: 379

Group 2K8 ôn Thi ĐGNL & ĐGTD Miễn Phí

Câu hỏi trước Câu tiếp theo

>> 2K8 Chú ý! Lộ Trình Sun 2026 - 3IN1 - 1 lộ trình ôn 3 kì thi (Luyện thi 26+ TN THPT, 90+ ĐGNL HN, 900+ ĐGNL HCM, 70+ ĐGTD - Click xem ngay) tại Tuyensinh247.com.Đầy đủ theo 3 đầu sách, Thầy Cô giáo giỏi, luyện thi theo 3 giai đoạn: Nền tảng lớp 12, Luyện thi chuyên sâu, Luyện đề đủ dạng đáp ứng mọi kì thi.